Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư Shophouse
Những năm gần đây, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại – Shophouse vẫn giữ được sức nóng nhờ tỷ suất sinh lời bền vững và đầy hứa hẹn. Ngoài ra, các chuyên gia bất động sản cũng dự báo, trong những năm tới, số lượng Shophouse giới hạn trong khi nhu cầu đầu tư loại hình bất động sản này ngày càng tăng sẽ tạo ra động lực phát triển, đồng thời thúc đẩy giá trị Shophouse không ngừng tăng lên.
Trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp, xu hướng mua hàng trực tuyến ngày càng lan rộng khiến nhiều người băn khoăn có nên đầu tư Shophouse hay không. Tuy nhiên, có thể thấy, mua hàng online dù tiện lợi nhưng chưa thể thỏa mãn nhu cầu trải nghiệm mua sắm thực tế của khách hàng, đặc biệt là phân khúc sản phẩm cao cấp. Do đó, tâm lý ưa chuộng hình thức shopping truyền thống cũng là yếu tố quan trọng củng cố vị thế của loại hình Shophouse, đáp ứng nhu cầu thư giãn, dạo phố của phần đông người dân.
Điều này cũng khiến việc đầu tư Shophouse để bán lại hoặc cho thuê trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư – kinh doanh địa ốc. Theo thống kê của CBRE, mức lợi nhuận từ việc cho thuê Shophouse đạt khoảng 12 – 15%/năm. Đây là một con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm và an toàn hơn nhiều so với đầu tư chứng khoán hay ngoại tệ trước tình hình biến động kinh tế thế giới hiện nay.
Bên cạnh đó, Shophouse thường được phát triển tại những khu đô thị lớn, thừa hưởng những điều kiện hoàn hảo như vị trí thuận tiện, quy hoạch đồng bộ và cư dân đông đúc, góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse được ổn định lâu dài và sinh lời liên tục.
>> Tại sao nhà phố thương mại (Shophouse) thu hút giới đầu tư?
Đầu tư Shophouse thế nào để hiệu quả?
Đầu tư loại hình bất động sản nào cũng tiềm ẩn rủi ro cao nếu không đủ kiến thức về tài chính và khả năng phân tích thị trường. Sau đây là một số kinh nghiệm đầu tư Shophouse mà khách hàng có thể tham khảo.
Tính thành khoản cũng như tiềm năng kinh doanh của loại hình Shophouse phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và đối tượng khách hàng mà người bán hướng đến. Cụ thể, các căn Shophouse sở hữu mặt tiền đẹp, gần các trục đường lớn, giao thông thuận tiện và đông dân cư sẽ có giá trị bền vững và lâu dài.
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định rằng, tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư shophouse có thể đạt được từ 8 – 12%, cao hơn so với các loại hình chung cư thông thường khác. Đặc biệt, tỷ lệ này sẽ tiếp tục gia tăng nếu Shophouse sở hữu vị trí thuận lợi và dễ dàng tiếp cận cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt.
Do đó, trước khi quyết định xuống tiền, các nhà đầu tư nên dựa vào vị trí và mật độ cư dân của dự án để lựa chọn quy mô phát triển cũng như mô hình kinh doanh Shophouse phù hợp.
Tuy nhiên, bên cạnh lợi nhuận thu về, nhà đầu tư nên tính toán trước những rủi ro tiềm tàng nhằm giảm thiểu tối đa tác động đến hiệu quả kinh doanh Shophouse, đồng thời có thể đưa ra giải pháp khắc phục kịp thời. Các rủi ro khi đầu tư shophouse chủ sở hữu có thể gặp phải bao gồm:
- Đầu tư shophouse cần vốn đầu tư lớn hơn các loại hình căn hộ thông thường ít nhất 20%, do đó người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về lợi nhuận và khả năng sinh lời của mô hình này.
- Shophouse được chia thành 2 loại: Shophouse khối đế có thời hạn sở hữu 50 năm và Shophouse thấp tầng có thời gian sử dụng lâu dài. Nhà đầu tư nên xem xét và phân biệt giữa hai loại Shophouse này để lựa chọn được sản phẩm phù hợp với nhu cầu.
- Rủi ro về tiến độ bàn giao: Tiến độ bàn giao ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn tài chính, kế hoạch đầu tư sinh lời cũng như cơ hội mua bán của nhà đầu tư. Những căn shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao chắc chắn sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua nên cân nhắc.
Đặc biệt, tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý là yếu tố không thể thiếu trong tất cả các giao dịch bất động sản. Để đảm bảo quyền lợi về mặt pháp lý cũng như tính an toàn khi đầu tư Shophouse, khách mua cần lưu ý các vấn đề sau:
- Thỏa thuận giá mua bán căn hộ Shophouse
- Xác định rõ thời hạn bàn giao căn hộ Shophouse
- Chất lượng công trình bàn giao: loại vật liệu, nội – ngoại thất, điều kiện bàn giao chi tiết
- Thỏa thuận giá quản lý, dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành trước khi đưa vào sử dụng kinh doanh
- Công chứng hợp đồng mua bán đầy đủ.
Kết
Bài viết trên từ Vinhomes là lời giải đáp câu hỏi “Có nên đầu tư shophouse?”. Hy vọng các nhà đầu tư tinh anh sẽ đưa ra những quyết định đúng đắn để đạt được mục tiêu lợi nhuận cao nhất.
Để lại thông tin
Xem thêm:
Các câu hỏi về tại sao nên đầu tư shophouse
Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê tại sao nên đầu tư shophouse hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé <3 Bài viết tại sao nên đầu tư shophouse ! được mình và team xem xét cũng như tổng hợp từ nhiều nguồn. Nếu thấy bài viết tại sao nên đầu tư shophouse Cực hay ! Hay thì hãy ủng hộ team Like hoặc share. Nếu thấy bài viết tại sao nên đầu tư shophouse rât hay ! chưa hay, hoặc cần bổ sung. Bạn góp ý giúp mình nhé!!
Các Hình Ảnh Về tại sao nên đầu tư shophouse
Các hình ảnh về tại sao nên đầu tư shophouse đang được Moviee.vn Cập nhập. Nếu các bạn mong muốn đóng góp, Hãy gửi mail về hộp thư [email protected] Nếu có bất kỳ đóng góp hay liên hệ. Hãy Mail ngay cho tụi mình nhé
Tham khảo thêm thông tin về tại sao nên đầu tư shophouse tại WikiPedia
Bạn nên tìm nội dung về tại sao nên đầu tư shophouse từ trang Wikipedia tiếng Việt.◄ Tham Gia Cộng Đồng Tại???? Nguồn Tin tại: https://hoatuoibattu.vn/
???? Xem Thêm Chủ Đề Liên Quan tại : https://hoatuoibattu.vn/hoi-dap/
